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第4章:工程量计算之建筑面积
工程量计算规则,在各省、市、自治区的《建筑工程预算定额》中均有明确规定,虽然各地因定额不同而略有差异,大部分还是相同的。下面以《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》,介绍一般土建工程主要分部分项工程量计算规则。
5.4.1
建筑面积的计算
建筑面积是指建筑物各层面积的总和,它是表示建筑技术经济效果的重要数据,同时也是计算某些分项工程量的基本依据。
1.计算建筑面积的范围
( 1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者,首层建筑面积已包括在单层建筑物内,二层及二层以上应计算建筑面积。如图5.6、5.7所示。在图5.6中,建筑面积可用下式表示:
S=L×B ( 5.1)
式中: S为单层建筑物建筑面积;L为两端山墙勒脚以上外表面间水平距离;B为两纵墙墙勒脚以上外表面间水平距离。
而在图 5.7中,则应加算一层a×b的面积。
( 6)穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅,不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时,按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。如图5.11、5.12所示。
( 7)室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。若这些井道设置在建筑物内时,不需另计建筑面积,因其面积已包含在整体建筑物建筑面积之内。图5.13所示。
图 5.12 回廊示意图图5.13 电梯井示意图
( 12)屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。如图5.16所示。
( 13)建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等,按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。如图5.17所示。
图 5.16 电梯机房、水箱间示意图图5.17 门斗、眺望间示意图
( 14)建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊,按柱外围水平面积计算建筑面积;有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时,按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。如图5.18、5.19所示。
在图 5.19中,当a≥1.5m时,按a×L/2计算建筑面积,当a<1.5m时,不计算建筑面积。
图 5.18 有柱和顶盖的走廊、檐廊示意图图5.19有盖无柱的走廊、檐廊示意图
( 15)无围护结构的凹阳台、挑阳台,按其水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廊,按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。如图5.20所示。
( 16)室外楼梯,按自然层投影面积之和计算建筑面积。
( 17)建筑物内变形缝、沉降缝等,凡缝宽在300mm以内者,均依其缝宽按自然层计算建筑面积,并入建筑物建筑面积之内计算。
图 5.20 架空走廊示意图图5.21 不计算建筑面积的构、配件示意图
2.不计算建筑面积的范围
( 1)突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。如图5.21所示。
( 2)用于检修、消防等的室外爬梯。
( 3)层高2.2m以内的设备管道层、贮藏室,设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。
( 4)建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台;没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。
( 5)独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。
( 6)单层建筑物内分隔单层房间,舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。
( 7)建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。 在计算建筑面积时,如遇上述以外情况,可参照上述规则办理。
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