2010年造价工程师考试四科常用公式说明(6)

　　A.内部收益率

　　B.内部收益率()方案的判断原则：

　　若>，则>0，方案可以接受;

　　若=，则=0，方案可以考虑接受;

　　若<，则<0，方案不可行;

　　C.内部收益率的计算：实际工作中，采用线性插值法来求得内部收益率，计算步骤：

　　根据经验，选定一个适当的折现率;

　　根据投资方案的现金流量表，用选定的折现率求出方案净现值;

　　若>0，适当增大;若<0，适当减少;

　　重复第三步，直到出现两个折现率和，使对应求出的净现值>0; <0，其中不超过2%5%.

　　例：某投资项目现金流量表见下表，采用列表法测算内部收益率的范围?

　　现值系数=(1+i)-n;的范围为7%8%之间;

　　3)动态投资回收期：在考虑了时间价值的情况下，以项目每年的净收益回收全部投资所需的时间。

　　A.其中：投资回收期;

　　行业基准现率;

　　B.动态投资回收期计算方法：根据项目的现金流量表数据进行计算;

　　=(累计净现金值出现正现值的年份数)-1+

　　例：某投资项目现金流量的有关数据如下表，基准收益率=12%，计算动态回收期?

　　解：=6-1+÷12.675=5.73年

　　C.动态投资回收期对方案评价判断准则：当≥0时，n为贷款机构要求的还贷期。

　　若≤n，则≥0，方案可以考虑接受;

　　若>n，则<0，方案不可行