第二讲 建设工程投资构成（一）
第一节建设工程投资构成的概述
一、我国现行建设工程投资构成
我国现行建设工程投资构成见书p9图2—1。
例1：建设项目总投资可以表示为（ ）。
a、 固定资产投资十流动资产
b、固定资产十流动资金
c、工程造价十流动资产投资
d、工程造价十流动资产
答案：c
二、世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成
（一）项目直接建设成本
项目直接建设成本包括以下内容：
(1)土地征购费；
(2)场外设施费用；
(3)场地费用；
(4)工艺设备费；
(5)设备安装费；
(6)管理系统费用；
(7)电气设备费；
(8)电气安装费；
(9)仪器仪表费；
(10)机械的绝缘和油漆费；
(11)工艺建筑费；
(12)服务性建筑费用；
(13)工厂普通公共设施费；
(14)其他当地费用。
（二）项目间接建设成本
1．项目管理费
2．开工试车费
3．业主的行政性费用
4．生产前费用
5．运费和保险费
6．地方税
（三）应急费
1．末明确项目准备金
2．不可预见难备金
例2：世界银行关于应急费的规定中，有一项费用是作为费用储备，可能动用，可能不动用。这项费用被称为（ ）。
a、不可预见准备金
b、建设成本上升费
c、预备费
d、未明确项目准备金
答案：a
（四）建设成本上升费用
通常，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期就是“估算日期”。必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长。
第二节设备、工器具购置费的构成
设备、工器具购置费用是由设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费用组成。
一、设备购置费的构成和计算
设备购置费是指为建设工程购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。所谓固定资产标准，是指使用年限在一年以上，单位价值在国家或各主管部门规定的限额以上。新建项目和扩建项目的新建车间购置或自制的全部设备、工具、器具，不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器具购置费中。设备购置费包括设备原价和设备运杂费，即： 设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费
上式中，设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手、续费等。
（一）国产标准设备原价
国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由设备生产广批量生产的，符合国家质量检验标准的设备。国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。
（二）国产非标准设备原价
非标准设备是指国家尚无定型标准,各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设备图纸制造的设备子非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。
（三）进口设备抵岸价的构成及其计算
进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。
1．进口设备的交货方式
进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。
内陆交货类即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货任务。在交货地点：卖方及时提交合同规定时货物和有关凭证；并承担交货前的一切费用和风险；买方按时接受货物，交付货款，承担接货后的一切费用和风险，并自行办理出口手续和装运出口。货物的所有权也在交货后，由卖方转移给买方。
目的地交货类既卖方要在进口国的港口或内地交货，包括目的港船上交货价，目的港船边交货价(fos)和目的港码头交货价（关税已付）及完税后交货价（进口国目的地的指定地点)。它们的特点是：买卖双方承担的责任、费用和风险是以目的地约定交货点为分界线，只有当卖方在交货点将货物置于买方控制下方算交货，方能向买方收取货款。这类交货价对卖方来说承担的风险较大，在国际贸易中卖方一般不愿意采用这类交货方式。
装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有装运港船上交货价(fob)，习惯称为离岸价；运费在内价（cfr）；运费、保险费在内价主（cif）；习惯称为到岸价。它们的特点主要是；卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，并可凭单据收回货款。
采用装运港船上交货价(fob)时卖方的责任是：负责在合同规定的装运港口和规定的期限内，将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；负责货物装船前的一切费用和风险；负责办理出口手续；提供出口国政府或有关方面签发的证件；负责提供有关装运单据。买方的责任是：负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方；承担货物装船后的一切费用和风险；负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收货手续；接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。
2．进口设备抵岸价的构成
进口设备如果采用装运港船上交货价 (fob)，其抵岸价构成可概括为：
进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费
(1)进口设备的货价: 货价=离岸价(fob价)x人民币外汇牌价
(2)国外运费：国外运费=离岸价x运费率 或 国外运费=运量x单位运价
(3)国外运输保险费：国外运输保险费=(离岸价+国外运费) x国外保险费率
(4)银行财务费： 银行财务费=离岸价x人民币外汇牌价x银行财务费率
(5)外贸手续费： 外贸手续费=到岸价（cif）x人民币外汇牌价x外贸手续费率
(6)进口关税：进口关税=到岸价x人民币外汇牌价x进口关税率
(7)增值税： 进口产品增值税额=组成计税价格x增值税率组成计税价格=到岸价x人民币外汇牌价+进口关税+消费税
(8)消费税：对部分进口产品(如轿车等)征收。计算公式为：消费税=[（到岸价x人民币外汇牌价+关税）/（1—消费税率）] x消费税率
(9)海关监管手续费=到岸价x人民币外汇牌价x海关监管手续费率
例3：对部分进口设备应征收消费税，计算公式为（ ）。
a、应纳消费税额=（到岸价x人民币外汇牌价+关税）×消费税税率
b、应纳消费税额=（到岸价x人民币外汇牌价+关税+增值税）×消费税税率
c、应纳消费税额=（到岸价x人民币外汇牌价+关税）×（1+消费税税率）×消费税税率
d、应纳消费税额=（到岸价x人民币外汇牌价+关税）／（1—消费税税率）×消费税税率
答案：d
解析：消费税是价内税，计税价格应含消费税在内。（到岸价x人民币外汇牌价十关税）中不含消费税，所以要把它换算成含税价格才能作为计算消费税的基础。
（四）设备运杂费
1．设备运杂费的构成
设备运杂费通常由下列各项构成：
(1)国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库(或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费；进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。
(2)在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费；
(3)供销部门的手续费；
(4)建设单位(或工程承包公司)的采购与仓库保管费。
2.设备运杂费的计算
设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算。其计算公式为：设备运杂费=设备原价x设备运杂费率
二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算
工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。其一般计算公式为：工、器具及生产家具购置费=设备购置费x定额费率
第三节 建筑安装工程费用构成
一、建筑安装工程费用构成概述
我国现行建筑安装工程费用构成见图所示:
建筑安装工程费用项目组成(206号文)
建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。
一、直 接 费
由直接工程费和措施费组成。
（一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：
⑴基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。
⑵工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。
⑶生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
⑷职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。
⑸生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
2．材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：
⑴材料原价（或供应价格）。
⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。
包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
⑸检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
3．施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
施工机械台班单价应由下列七项费用组成：
（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。
（2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。
（3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。
（4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。
（5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。
（6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。
（7）养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。
（二）措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
包括内容：
1. 环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。
2. 文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。
3.安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。
4.临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。
临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。
临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。
5．夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
6．二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。
7．大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。
8．混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。
9．脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。
10．已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。
11．施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。
建筑安装工程费用参考计算方法
各组成部分参考计算公式如下：
一、直接费
（一）直接工程费
1.人工费
（二）措施费
本规则中只列通用措施费项目的计算方法，各专业工程的专用措施费项目的计算方法由各地区或国务院有关专业主管部门的工程造价管理机构自行制定。
1．环境保护
环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%）
排水降水费=σ排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费
例4：施工企业在施工现场搭设临时设施的支出应列入（ ）。
a 其他直接费
b．间接费
c．工程建设其他费用
d．现场经费
答案：d
练习：
一、单选题:
1、以下费用中，属于企业管理费的是（）。
a．劳动保险费
b．工程排污费
c．工程定额测定费
d．养老保险费
标准答案：a
解 析：企业管理费包括1.管理人员工资；2.办公费；3.差旅交通费；4.固定资产使用费；5.工具用具使用费； 6.劳动保险费；7.工会经费；8.职工教育经费；9.财产保险费；10.财务费；11.税金； 12.其他。
2、采用装运港船上交货价（fob）进口设备，卖方的责任是（）。
a、负责租船订舱、支付运费
b、负责装船后的一切风险和费用
c、负责办理海外运输保险，并支付保险费
d、负责办理出口手续，并将货物运装上船
标准答案：d
3、下列交货方式中，对买方最有利的是（）。
a、内陆交货类
b、出口国装运港交货类
c、进口国装运港交货类
d、目的地交货类
标准答案：d
4、运输保险费计算公式为（）。
a.运输保险费=原币货价(fob)/(1—保险费率) x保险费率
b.运输保险费=（原币货价(fob)+ 国外运费）x保险费率
c.运输保险费=（原币货价(fob)+ 国外运费）/(1—保险费率) x保险费率
d.运输保险费=（原币货价(fob)+ 国外运费）/(1+保险费率) x保险费率
标准答案：b
5、下列费用中不属于工程费的是（）。
a．直接工程费
b．企业管理费
c．措施费
d．材料费
标准答案：b
二、多选题:
6、世行工程造价构成中，应急费包括（）。
a、未明确项目准备金
b、建设成本上升费
c、不可预见准备金
d、运费和保险费
e、各种酬金
标准答案：a, c
解 析：世行工程造价构成中，应急费包括未明确项目准备金、不可预见准备金。
7、设备购置费包括（）。
a、设备原价
b、设备运输费用
c、设备安装调试费
d．单台设备试运转费
e．设备采购保管费
标准答案：a, b, e
解 析：设备购置费包括设备原价和设备运杂费构成。设备原价指国产设备或进口设备；设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的综合。
8、下列选项中表示货物到达进口国口岸，但还没有纳关税的是（）。
a、到岸价
b、抵岸价
c、运费、保险费在内价
d、cif价
e、关税完税价格
标准答案：a, c, d, e
解 析：在关于进口设备原价的论述中，很多名词含义是一样的。例如到岸价、运费和保险费在内价、cif价和关税完税价格含义一致，离岸价、装运港船上交货价、fob价和货价含义一致，抵岸价和设备原价含义一致等。
9、进口设备计算应纳增值税时，组成计税价格应由以下（）构成。
a、交税完税价格
b、关税
c、消费税
d、增值税
e、银行财务费
标准答案：a, b, c
解 析：进口设备计算应纳增值税时，组成计税价格应由交税完税价格、关税、消费税构成。
