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2017年二级建造师考试法规及相关知识讲义四

日期:03-14 11:47:15|八百米考试网| http://www.babaimi.com |二级建造师考试|人气:174

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  三、承诺

  (一)承诺的概念

  (二)承诺的构成要件

  (三)承诺生效

  (四)承诺超期与延误

  (五)承诺的撤回

  (一)承诺的概念

  1.承诺是受要约人同意要约的意思表示。

  2.方式

  (1)发出承诺要约的通知

  (2)作出行为

  (二)承诺的构成要件

  1.承诺必须由受要约人作出

  2.承诺应在要约规定的期限内作出

  要约以信件或者电报作出的,承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。信件未载明日期的,自投寄该信件的邮戳日开始计算。要约以电话、传真等快速通讯方式作出的,承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。只有在规定的期限到达的承诺者有效的。超过期限到达的承诺,其有效与否要根据不同的情形具体分析。

  3.承诺的内容必须与要约的内容一致

  如受要约人对要约的内容作实质性变更,则不为承诺,视为新要约。

  所谓实质性变更是指有关合同标的、质量、数量、价款或酬金、履行期限、履行地点和方式、违约责任和争议解决办法等的变更。若受要约人对要约的上述内容作变更,则不是承诺,而是受要约人向要约人发出的新要约。

  4.承诺的方式必须符合要约要求

  所谓以行为承诺,如果要约人对承诺方式没有特定要求,承诺可以明确表示,也可由受要约人的行为来推断。所谓的行为通常是指履行的行为。

  (1)默示,不是明示,但仍然是表示的一种方法

  (2)缄默是没有任何表示主要看有无事先的约定或习惯做法

  (三)承诺生效

  1.有承诺通知的,应在约定的期限内到达要约人

  2.无通知的,根据交易习惯或对应的行为生效

  3.承诺生效时合同成立

  4.数据电子文件形式

  (1)收件人指定系统:数据进入该系统的时间

  (2)收件人未指定系统:数据进入收件人任何系统的首次时间

  5.对话要约:即时作出承诺,约定的除外

  6.非对话方式要约,应在合理的期限内作出承诺

  (四)承诺超期与延误

  1.超期(受要约人主观原因)

  (1)受要约人主观原因导致超过承诺期限发出承诺,致使承诺迟延到达要约人

  (2)除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外,为新要约

  2.延误(客观原因)

  (1)受要约人发出的承诺由于外界原因而延迟到达要约人

  (2)除要约人及时通知受要约人不接受外,一般情况下承诺有效。

  (五)承诺的撤回

  1.在承诺发出后,承诺人阻止其发生法律效力

  2.撤回承诺通知应先于或与承诺通知同时到达要约人

  3.要约可以撤回也可以撤销,但承诺只能撤回不可以撤销。

  例题

  1.若采用数据电文形式订立合同且收件人指定特定系统接收数据电文,则( ),视为到达时间。

  A.该数据电文进入该特定系统的时间

  B.该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间

  C.收件人在该特定系统首次收到该数据电文的时间

  D.收件人在该特定系统或其他系统首次收到该数据电文的时间

  【答疑编号11202102:针对该题提问】

  答案:A

  2.承诺人发出承诺后,被外界原因而延误到达,称为( )。

  A.承诺延误

  B.承诺超期

  C.新要约

  D.再要约

  【答疑编号11202103:针对该题提问】

  答案:A

  3.合同生效的要件之一是合同不违反法律或社会公共利益,其含义是( )。

  A.主体合格和内容合法

  B.内容合法和形式合法

  C.内容合法和目的合法

  D.目的合法和形式合法

  【答疑编号11202104:针对该题提问】

  答案:C

  35.建设单位按照与施工单位订立的施工合同,负责电梯设备的采购。于是建设单位向电梯生产厂家发函要求购买两部电梯。电梯厂回函表示“其中一部可以按要求期限交付,另一部则需延期十日方能交付”。电梯厂的回函属于( )。

  A.要约邀请

  B.要约撤销

  C.承诺

  D.新要约

  【答疑编号11202105:针对该题提问】

  答案:D

  87.下列市场行为中,不属于承诺的有( )。

  A.发布招标公告(要约邀请)

  B.发布拍卖公告(要约邀请)

  C.发售招标文件(要约邀请)

  D.发出中标通知书(承诺)

  E.递交投标文件(要约)

  【答疑编号11202106:针对该题提问】

  答案:ABCE

  关键:一经承诺合同成立,看这个事件是否必然导致合同的成立

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