税法(二)：城镇土地使用税的减免税优惠

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一、基本规定：
　　（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地
　　（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地
　　企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地，免征土地使用税。 青年人网为你服务
　　（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
　　（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地
　　（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地
　　（六）开山填海整治的土地
　　以开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土使用税5年至10年。
　　（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利用地和其他用地
　　个人所有的居住房屋及院落用地，房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地，免税单位职工家属的宿舍用地，民政部门举办的安置残疾人占一定比例的福利工厂用地、集体和个人举办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地等的征免税，有各省、自治区、直辖市税务局确定。
　　二、特殊规定
　　（一）城镇土地使用税与耕地占用税的征税范围衔接
　　为避免对一块土地同时征收耕地占用税和土地使用税，税法规定，凡是缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后征收土地使用税；征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税，应从批准征用之次月起征收土地使用税。
　　（二）免税单位与纳税单位之间无偿使用的土地
　　对免税单位无偿使用纳税单位的土地（如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地），免征土地使用税；对纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳土地使用税。
　　（三）房地产开发公司建造商品房的用地
　　（四）缴纳农业税的土地
　　（五）基建项目在建期间的土地
　　（六）城镇内的集贸市场（农贸市场）用地
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