简介：.lianjielanse{color:#333;}.lianjielanse a:link,.lianjielanse a:visited{color:#03f;text-decoration:underline;}.lianjielanse a:hover,.lianjielanse a:active{color:#c20;text-decoration:none;}.lianjie{... .资产评估师考试综合指导
简介： 三、房地产开发管理 (一)房地产开发的概念 房地产开发，是指以土地开发和房屋建设为投资对象所进行的生产经营活动。其中，土地开发是指依法征地拆迁，平整土地，建设供水、排水、供电、道路交通等公用基础设施，... .资产评估师考试综合指导
简介： 这种方法的思想基础是 1．矿业权价值由其在未来给投资者所带来的收益决定； 2．无论谁占有该项矿业权资产，都能获得一定的期望净现金流量； 3．在矿业权交易中，无论是卖者或买者，所获得或支付的货币量都不会超... .资产评估师考试综合指导
简介：建设用地的取得费用及相关工作 (一)征地补偿费用及征地补偿安置相关工作 1．征地补偿费用。建设征用土地费用由以下几个部分构成 (1)土地补偿费。只能由被征地单位用于再生产投资，不得付给农民个人。 征用土地的... .资产评估师考试综合指导
简介：第九节、在建工程评估 1、形象进度法 形象进度法是选择足够的可比销售资料，根据在建工程建造完成后的市场价格，结合工程形象进度评估在建工程价值的方法。 注意：在建工程账面值一般是已投资金额(也就是付款金额... .资产评估师考试综合指导
简介：第六节、假设开发法在房地产评估中的应用 1、假设开发法的基本思路。假设开发法是将被估房地产开发后的预期价值，扣除正常投入费用、正常税金及合理利润后，依据该剩余值测算被估房地产价值的方法。 (预期价值可以... .资产评估师考试综合指导
简介：第八节、路线价法在土地评估中的应用 (1)路线价法的计算公式 宗地总价=路线价×深度百分率×临街宽度 (注：深度百分率应为累计深度百分率) 如果宗地条件特殊，如宗地属街角地、两面临街地、三角形地、梯形地、不... .资产评估师考试综合指导
简介：(一) 螺旋传动机构 螺旋传动机构是用内、外螺纹组成的螺旋副来传动运动和动力的装置。主要用于将旋转运动变为直线用运动。 螺纹分类： 按牙形分，三角形、巨型、梯形和锯齿形。 螺纹主要参数：旋向、头数、导... .资产评估师考试综合指导
简介：一、工艺成本的组成 零件的生产成本：制造一个零件或机器产品所需的一切费用的总合。 制造费用可分为与工艺过程有关的费用和与工艺过程无关的费用。 工艺成本：指与工艺过程有关的费用总额。 工艺成本按照与... .资产评估师考试综合指导
简介：(一)力学性能是构件选材的主要依据 包括强度、刚度、塑性、韧性、硬度。各自有相应指标。 黑色金属材料力学性能的影响因素。 1、含碳量的影响：含碳量越高强度硬度越高，塑性差。 2、合金元素的影响：铬提高... .资产评估师考试综合指导
简介：(一)黑色金属 指以钢和铁为主的合金。 1、碳素钢。 (1)根据含碳量分 低碳钢：含碳量0.25% 中碳钢：含碳量0.25%～0.6% 高碳钢：含碳量0.6% (2)按含有害杂质S、P含量分 普通碳素钢：含S、P分别低于0.0... .资产评估师考试综合指导
简介：1.公司出资购买房屋、汽车等，但权利人却为股东或个人，而不是付出资金的单位，有些单位仍照提折旧，依税法，该固定资产的折旧及相关的保险费用不可以在企业所得税前扣除，因此从节税的角度来看，产权在公司名下是有... .资产评估师考试综合指导
