31.某居民楼总建筑面积为5000m2，房地总价值为1000万元，其中土地总价值为500万元。某人拥有该居民楼的一套单元式住宅，建筑面积为150m2，房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊，该人占有的土地份额为（ ）。
A.3％
B.3.5％
C.7％
D.4％
32.下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（ ）。
A.房地产投机
B.物价变动
C.财政收支状况
D.居民收入水平
33.随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（ ）。
A.单独深度价格修正率
B.累计深度价格修正率
C.平均深度价格修正率
D.加权深度价格修正率
34确定估价对象及其范围和内容时，应根据（ ），依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。
A.估价原则
B.估价目的
C.估价方法
D.估价程序
35.某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日至5月30日，估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年的抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于（ ）年。
A.15
B.16
C.17
D.20
答案：
31.B 32.A 33.B 34.B 35.B
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