2017年房地产估价师估价理论与方法习题五

甲土地的单价为元平方米建筑容积率为乙土地的单价为建筑容积率为该两块土地的总价相比).

甲的等于乙的

甲的高于乙的

甲的低于乙的

难以判断

用成本法估算建筑物折旧时折旧注重的应是建筑物价值的).

收回

摊销

减损

补偿

某宗房地产其建筑物的各层建筑面积相等建筑层数为层建筑密度为土地单价为元平方米则其楼面地价为)元平方米

房地产开发成本的增加)房地产的价格

必定提高

必定降低

不一定提高

不一定降低

路线价估价的第二个步骤为).

设定标准深度

求取路线价

编制深度百分率表

划分路线价区段

房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目的完好、损坏程度来划分的，共分为（）。

．四类；

五类

六类

七类

新建筑物的的价格)+建筑物建造费用正常利税

征地费www.babaimi.com提供

拆迁安置补偿费

地价款

零

某类房地产年到年的价格分别为、、、、元平方米。按平均增减量趋势法去估计，该类房地产于年的价格为（　　　）元平方米。

某建筑物已使用年经实地勘察估计尚可使用年残值率为则建筑物的成新率为)%.

甲房地产尚可使用年限为年单价为元平方米乙房地产尚可使用年单价为元平方米资本化率均为实际上甲房地产的价格)乙房地产的价格

高于

低于

等于

或